重磅!8月1日起试行!两年内在绵阳买房,一定得看!
让绵阳人今后购房更安心了
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近日,绵阳市住房和城乡建设委员会、绵阳市金融工作局、中国银行保险监督管理委员会绵阳监管分局联合印发《绵阳市住宅工程质量潜在缺陷保险试行办法》,自2021年8月1日起实行,试行期2年。
市住建委质量监管科负责人介绍,鼓励房地产开发企业对工程质量投保,如遇投保范围内的潜在房屋质量缺陷,赔付将由保险来兜底,让老百姓购房更有保障。
什么是住宅工程质量潜在缺陷?
为其保险意味着什么?
保险由哪一方来购买?
缺陷保险的投保人为:住宅工程建设单位,通常由开发商自愿购买。
被保险人为:业主,即住宅或者其他建设工程所有权人。
遇到哪些房屋质量缺陷问题适用?
承保范围有哪些?
市住建委科相关人士介绍,主要适用于绵阳范围内新开工的住宅项目。
基本承保范围主要包括:
地基基础工程和主体结构工程
保温和防水工程
维修责任归属
工程质保期:住宅工程在竣工验收合格之日至保险责任开始时间(即工程质保期结束)内出现的工程质量潜在缺陷,由建设单位负责组织维修。
保险履约期:工程质保期结束就正式进入了保险履约期,截止到保险期结束,业主若发现存在质量缺陷,由保险公司承担维修和理赔责任。
购房者又该如何提出理赔申请?
保险公司是否有能力参与
监督房屋质量这样的专业活儿?
记者从市住建委了解到,办法实施后,保险公司或将引入第三方风险管控机构,通过专业人士在修建质量过程中的监督,来最大限度减小保险公司为质量“买单”的隐患,从而减少住宅质量问题发生。
“保险公司也不想赔钱,这方面,保险公司对房屋的建筑质量要求和住户利益是一致的。”市住建委相关负责人说,出台此办法,核心目的就是市民买房过程中,多了一份监督,一份保障,购房后即便遇到房屋质量通病,也能够快速处理,限定期限内有结果,对业主负责,不用担心无人可找,几方扯皮不断。
值得注意的是
《办法》规定
住宅项目建设单位
可凭保单向市住建行政主管部门申报
房地产开发企业良好行为信用加分
有市民担心,出台这样的办法是否意味着质量监管更多推向了市场?
“相反,按照文件要求,住建、金融、银保监等部门还将持续加强监管,房屋质量方面的监督只有加强,不会削弱。”
绵阳试行“缺陷保险”
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绵阳日报社融媒体记者/兰建春
编辑/曹雨婷 值班主任/侯荣 值班编审/刘益
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